Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Чтобы иметь возможность распоряжаться имуществом некоторое время и пользоваться им по собственному пожеланию, организация или предприниматель должны заранее позаботиться о заключении договорного акта. Это требуется сделать по нескольким причинам:

  1. В документе прописываются все права и обязанности сторон, на основании которых они будут пользоваться помещением.
  2. Договор определяет порядок проведения платежей за аренду, сроки и сумму.
  3. В акте обязательно указывается дата составления и завершения таких отношений.
  4. Стороны договариваются о том, в каком порядке можно расторгнуть договоренность и в каких случаях можно обращаться в суд.

Все эти важные моменты подтверждают необходимость составления договора аренду между физлицами и гражданским населением.

Формы документов

Инфоinfo
Как показывает практика, при согласовании цены по вознаграждению физические лица упускают из вида, что с причитающейся им суммы дохода необходимо удерживать налог. В соответствии с п. 9 ст. 226 НК РФ физ. лицо не может уплатить этот НДФЛ за счет собственных средств.

В силу вышеперечисленных обстоятельств предлагается отдельным пунктом прописать «в сумму вознаграждения в виде арендной платы включен налог на доходы физических лиц».

  • Бухгалтерским законодательством на организацию возлагается обязанность отражать в отчетности стоимость арендованного имущества. При не указании данной информации отчетность может быть признана недостоверной.

Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом

По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном егорасторжении передать Арендодателю жилое помещение в срок после истечения срокадействия или расторжения Договора в состоянии, пригодном для проживания. 3. ПРАВА СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право:3.1.1. Требовать от Арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержать жилоепомещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями,предъявляемыми действующим законодательством РФ.3.1.2.

Важноimportant
Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срокаДоговора аренды.3.2.

Арендатор имеет право:3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, его детей и супруга.3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия Арендодателянеотделимые улучшения жилого помещения.3.3.

Как заключить договор аренды с физическим лицом

Арендная плата уплачивается Арендатором на банковский счет Арендодателя не позднее 28-го числа текущего месяца в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты. 3.3. Арендатор вправе внести досрочно арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора.

3.4. Расходы Арендодателя по содержанию, эксплуатации, отоплению, энергоснабжению, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются Арендатором самостоятельно по прямым договорам, заключенным со снабжающими организациями. 3.5. При досрочном прекращении настоящего договора по инициативе Арендатора, внесенные досрочно платежи за аренду помещения не возвращаются.
3.6. При перечислении арендной платы Арендодатель выполняет по отношению к Арендатору функции налогового агента в соответствии с действующим законодательством. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом

Также должен быть указан и прописан порядок определения суммы платы за коммунальные услуги, сопутствующие договору.Заключая договор аренды, убедитесь в том, что заключаете договор с правомочным лицом, в противном случае данный договор может быть признан недействительным, что повлечет для арендатора снятие налоговыми органами расходов в виде арендных платежей и, как следствие, пересчет налога на прибыль в сторону увеличения. Рамки данной статьи не позволяют перечислить все основные характеристики договора аренды, но вышеперечисленное является самым главным, на что следует обратить внимание бухгалтеру.

Post navigation

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь. 4.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности. 4.3.

При использовании Арендатором арендуемого имущества не в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.1 настоящего договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штраф в размере месячной арендной платы. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И (ИЛИ) ДОПОЛНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1.

Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует по » » 20 г. 5.2.

Жилье под офис: так можно или нельзя? (с.68)

Арендодатель», (паспортные данные: ) с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании , с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее — имущество, помещение) общей площадью кв. м, находящееся по адресу: , (другие идентификационные данные о помещении) для использования его в целях: .

Вниманиеattention
План-схема передаваемого в аренду имущества является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.2. Передаваемое в аренду имущество находится в технически исправном состоянии.

1.3.

Передаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц. 1.4. Арендатор имеет право пользоваться той частью земельного участка, которая занята передаваемым в аренду имуществом.

1.5.

Судебная защита прав на недвижимое имущество

Аренда – это определенный вид правовых отношений, который предполагает участие сразу нескольких сторон. Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом – это частный случай обычно соглашения между обычными гражданами.

В качестве участником могут выступить организации, предприятия, ИП или общественные объединения. У такого документа действует лишь одно ограничение. Если юрлицо планирует производить расчеты наличными деньгами, то максимально возможная сумма платежа – до 100 тыс.

рублей. По этой причине, выбирая образец для составления своего документа, необходимо уделить внимание тому, как прописан данный момент. Все важные аспекты заключения подобной договоренности будут рассмотрены в работе.

О защите конкуренции (с изменениями на 29 июля 2017 года)

Арендатор имеет право: — пользоваться предоставленным в аренду имуществом, а также передавать имущество в субаренду с письменного согласия Арендодателя; — с письменного согласия Арендодателя осуществлять перестройки, перепланировки арендуемого имущества в пределах установленных законодательством, а также неотделимые улучшения имущества (не влекущие ухудшения состояния арендуемого имущества). Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, осуществленных Арендатором, не подлежит возмещению Арендодателем в случае прекращения действия настоящего договора, если иное не предусмотрено соглашением Сторон; — на оборудование арендуемого помещения средствами охранной и (или) противопожарной сигнализации, а также на организацию, при необходимости, круглосуточной охраны арендуемого помещения только после получения на это письменного согласия Арендодателя.

No Comments

Post a Comment

Comment
Name
Email
Website