Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Госпошлина за переход права собственности на квартиру

Техпаспорт на квартиру содержит следующую информацию:

  • Адрес и этаж квартиры;
  • Технические характеристики дома (здания): год постройки и этажность дома, материал несущих конструкций и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, год последнего капремонта;
  • Технические характеристики квартиры: количество и описание всех жилых и нежилых помещений квартиры (комнаты, кухня, коридор, санузел, балкон/лоджия и т.п.), их площади и высота потолков;
  • Инвентаризационный номер;
  • Дата последнего технического обследования квартиры;
  • Инвентаризационная стоимость квартиры;
  • Отметка о внесении данных о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) – наличие кадастрового номера.

Техпаспорт – это основной первичный документ, содержащий всю техническую информацию о квартире.

Как считается госпошлина за регистрацию недвижимости?

Инфоinfo
Как передавать деньги через банковскую ячейку в сделке купли-продажи квартиры – смотри в Глоссарии по ссылке. Подготовка Технического плана квартиры возможна только когда весь дом/здание (например, новостройка) уже поставлен на кадастровый учет.

Так же как и в случае с Техпаспортом, при подготовке Технического плана могут потребоваться визуальный осмотр и контрольные обмеры квартиры. Бумажный экземпляр Техплана выдается на руки заказчику (собственнику квартиры), а его электронная копия направляется в Кадастровую палату.

При этом, по закону срок постановки квартиры на кадастровый учет – 18 календарных дней (2014 год), но срок подготовки Технического плана не регламентирован. На практике, срок разработки Техплана помещения (квартиры) занимает от одного до пяти дней.

Forbidden

Вниманиеattention
С какой целью проводится Создание Единого реестра недвижимости обусловлено желанием:

  • снижения рисков на рынке недвижимости;
  • сведения к минимуму бумажного оборота;
  • перевода большей части госуслуг в электронный формат.

За счет расширения взаимодействия меж госструктурами создаются условия для сокращения сроков относительно регистрации прав. Ранее на полное оформление уходило до двадцати дней.


Теперь это время сократилось практически вдвое. Основная цель нового закона это обеспечение абсолютной прозрачности рынка недвижимости. Единая база сведений исключает возможность повторного оформления документов на один и тот же объект.

К тому же без согласия самого собственника не получится оформить никакие операции с недвижимостью. Правовое регулирование В 2017 году права собственников на квартиру оформляются в соответствии с ФЗ №218.

Регистрация дарения

Важноimportant
N 03-05-05-03/15 данный вопрос разъясняется на примере. В случае, если договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим лицом (продавцом) и физическими лицами (тремя покупателями), то за государственную регистрацию данного договора юридическое лицо должно уплатить государственную пошлину в размере 3750 руб.

(15000 руб. \ 4 участников договора), физические лица – по по 250 руб. (1000 руб. \ 4 участников договора).

За переход права собственности продавец платить не будет, а каждый из покупателей уплатит по 334 руб. (1000 руб. \ 3 покупателей). В итоге, по данному примеру размер пошлины будет составлять: – для продавца – 3750 руб., – для каждого покупателя по 584 руб.

(250 руб. +334 руб.). Расчет государственной пошлины при заключении договора дарения полностью аналогичен, только на месте продавца будет даритель, а на месте покупателя – одаряемый.

Справочная с мобильных телефонов — 07223 доб. номер 4166 (звонок платный)

  • идентичная форма заявления на получение госуслуги;
  • выдача расписки о принятии документов;
  • возможность записи на прием онлайн;
  • сдача дополнительных документов (при необходимости).

К различиям относятся следующие аспекты: Для оплаты госпошлины используются отличающиеся реквизиты Если предварительно заплатить пошлину в Росреестре, то в МФЦ документацию не примут МФЦ имеют более гибкий режим работы С утра и до позднего вечера, в том числе и в субботу Офисы МФЦ позволяют оплатить госпошлину Сразу в банкоматах Представители Росреестра предоставят подробную консультацию В МФЦ особенности процедуры сотрудникам не известны Срок оформления через МФЦ больше Два дня добавляется на доставку готовых документов В МФЦ все нужные копии документов Сделают бесплатно То есть, по большому счету нет особой разницы, куда подавать документы на оформление.

Что такое дарственная на квартиру?

Оригинал документа, подтверждающего личность заявителя Только паспорт или свидетельство о рождении для лица до четырнадцати лет Документы, выступающие основанием для законной регистрации права на имущество Договор о купле-продаже, дарении, обмене и т.д. Квитанция об уплате положенной пошлины — Все документы предоставляются в виде оригиналов для сверки и копий для сдачи на оформление.

Из документов дополнительных могут понадобиться:

  • доверенность, когда от имени заявителя действует представитель;
  • согласие законного супруга на отчуждение квартиры;
  • документ в подтверждении опекунских полномочий (если заявитель несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо);
  • справка об отсутствии в квартире зарегистрированных посторонних лиц.

С 2017 года в Единый реестр заносится информация обо всех членах семьи собственника квартиры, в том числе и иждивенцах.

Техпаспорт и техплан на квартиру

Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.

  • Имущество реализуется на торгах.
  • Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

  • если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
  • если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.

Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.

Как снять обременение с квартиры?

Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т.

д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.

  • Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
  • Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
  • Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
  • Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества.
  • характеристика помещения (квартиры), с указанием адреса, этажа, площади, назначения, а также учетных и инвентарных номеров;
  • сведения о части/частях помещения (при выделении из него обособленных помещений);
  • заключение кадастрового инженера (для внесения данных в кадастр).

В графической части представлен план этажа здания, с отмеченным на нем планом самой квартиры. Как выглядит образец Технического плана на квартиру можно посмотреть здесь: ♦ ♦ Приложениями к Техническому плану, обычно, служат заполненная декларация об объекте недвижимости и Техпаспорт (если таковой был выдан до 01.01.2013). Заказать Технический план квартиры, можно обратившись в местное (территориальное) отделение Кадастровой палаты Росреестра, либо в специализированную коммерческую организацию, имеющую в своем штате аттестованных кадастровых инженеров.

No Comments

Post a Comment

Comment
Name
Email
Website