Расписка о задатке образец

Расписка о задатке образец

Документы в Росреестр После удостоверения договора отчуждения у нотариуса, участники сделки подают заявления в Росреест о переводе и регистрации права собственности на нового владельца. Кроме удостоверенного нотариусом договора, в Росреестр подается пакет документов, подтверждающих законность регистрации права. По сути тот же,что и требует нотариус. Нотариус, удостоверивший договор, имеет право действовать за участников сделки в Росреестре. С 02.01.2017 года заявления на регистрацию можно подать в любое отделение Росреестра, не зависимо от места нахождения объекта недвижимости. Читайте далее. Документы в Регистрационную палату(Росреестр) Как оформить продажу квартиры 2017 ? Изучите Общий алгоритм сделки купли-продажи Всегда рада разъяснить.

Задаток

Важноimportant
Что такое задаток определяется в ст. 380 Гражданского Кодекса. Это эффективное обеспечительное средство и оно часто применяется в гражданских отношениях.

Содержание статьи:

  • Какие документы оформляются до подписания расписки?
  • Правила оформления
  • Что указывается в расписке о получении денег?
  • При каких обстоятельствах сделка может быть отменена?
  • Важные моменты, на которые следует обратить внимание

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.
Это быстро и бесплатно! Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Инфоinfo
Например, можно указать какие-либо форс-мажорные обстоятельства, наступление которых может отменить сделку, но не повлечёт за собой материальных потерь для сторон.

  • Сроки для выполнения различных пунктов соглашения.
  • Естественно, что все участники сделки должны иметь по своему экземпляру договора о внесении задатка. Законодательно не определена обязательность подписи нотариуса на документе, хотя в любом случае это допустимо по желанию сторон.

Кстати, использование термина «аванс» в отношении задатка не совсем юридически верно. Задаток предполагает большую степень ответственности за нарушение условий договора, хотя, по сути, является таким же авансом.

Расписка в получении денег за квартиру

Вниманиеattention
Высокая стоимость объектов жилой недвижимости подразумевает более внимательное отношение к процедуре переуступке прав собственности на неё. Вопросы обеспечения безопасности сделки включают в себя такие мероприятия, как проверка юридической «чистоты» квартиры, проверка надёжности сторон, участвующих в сделке и так далее.

Каждый из этих вопросов по-своему важен и, пренебрегая ими, можно потерять не только личное время, затраченное на подготовку купли-продажи, но и личные средства, как правило, весьма значительные. На завершающем этапе, когда все необходимые проверки уже состоялись и стороны договорились о заключении сделки, зачастую возникает вопрос о внесении задатка.

Не стоит полагать, что инициатором этого всегда выступает продающая сторона. Задаток не менее важен и для покупателя.

Составляем договор задатка и образец расписки в получении денег за квартиру

Согласие не требуется если квартира перешла Продавцу на основании договора дарения, Свидетельства о праве на наследство по завещанию, закону или решению суда, договора приватизации или куплена до законного оформления брачных отношений.

  • Разрешение органов Опеки и попечительства, если Продавцом является несовершеннолетний или недееспособный
  • Свежую ( максимально приближенную к дате подписания договора купли-продажи) выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений
  • Справку о зарегистрированных лицах или их отсутствии. Если квартира была ранее приватизирована еще и поквартирную карточку от паспортиста управляющей компании или миграционной службы.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость, подтверждающий кадастровый учет объекта.

Правильное написание раписки

Расписка – полноценный документ или формальность? Расписка представляет собой широко распространённый документ, который составляется в произвольной форме и подтверждает факт получения составителем расписки денежных средств или других материальных ценностей, а также удостоверяет обязательство, которое принимает на себя составитель – вернуть дол в срок, указанный в расписке. Несмотря на то, что документ является произвольным, он может иметь юридическую силу в суде, если денежные средства (материальные ценности) не были возвращены заёмщиком в установленный срок.

В этом случае расписка будет являться доказательством того, что деньги или вещи действительно были переданы лицу, её составляющему. Существует мнение, что долговую расписку необходимо заверять у нотариуса.

На самом деле, расписка не относится к перечню документов, подписи на которых требуют нотариального заверения.

Образец и пример расписки: как правильно написать?

  • суммы, указанные в расписке, следует писать в цифрах, а затем расшифровывать прописью;
  • при получении займа в валюте рекомендуется указывать банковский курс, в соответствии с которым будет осуществляться возврат средств;
  • если в расписке не указывается информация о процентах, такой договор займа считается беспроцентным;
  • обязательному указанию подлежит факт передачи денежных средств в момент составления расписки;
  • в тексте расписки необходимо указать и место (город), где была составлена расписка;
  • расписка на деньги, данные для проведения коммерческой операции, может быть расценена как коммерческий риск – такие средства не подлежат возврату;
  • после составления расписки заёмщику стоит сверить паспортные данные заёмщика с указанными в документе.

Как оформить продажу квартиры 2017 правильно.

Расписка по договору купли продажи Расписка Я, Петров Николай Васильевич, проживающий по адресу: 614000 Россия, Московская обл., г. Москва, ул. Полиграфическая, д. 7, кв. 77, паспорт серии 1234, номер 555888, выданный УФМС г.
Москвы 05.05. 1995., ИНН 68587897457 получил пятнадцатого июня 2015 года от Васильева Николая Васильевича, проживающего по адресу: 614000 Россия, Московская обл., г. Москва, ул. Строителей, д. 28, кв. 88, паспорт серии 7777, номер 999222, выданный УФМС г.
Москвы от 04.04.1994., ИНН 78694953432 600 000 (шестьсот тысяч) рублей на проведение ремонта жилья. Денежные средства обязуюсь вернуть в полном объёме до пятнадцатого ноября 2015 года. Обязуюсь также в случае просрочки выплачивать пеню в сумме одного процента за каждый день просрочки. 15.06.2015.

Оформление задатка при покупке квартиры

Если вы хотя бы раз в жизни видели пример долговой расписки, то знаете, что нужен этот документ для защиты интересов человека, дающего некоторую сумму в долг. Именно расписка является юридической гарантией того, что средства будут получены обратно.
Конечно, это не единственное доказательство. Подойдут и любые другие финансовые документы:

  • чеки;
  • платежные поручения;
  • выписки из банка;
  • другое.

Тем не менее, когда денежные средства передаются из рук в руки, расписка — самый быстрый и надежный способ удостоверить их передачу. Для ее оформления нужны только ручка и немного времени.
Бумага, на которой будет составлен документ, не играет никакой роли. Даже если это будет кусок обоев или оборотная сторона детского рисунка, расписка не утратит своей силы. Конечно, чтобы бумага была написана правильно, нужно заранее изучить пример расписки.

Документы

Хотим напомнить, что после того, как договор задатка будет составлен, покупатель будет обязан приобрести именно эту квартиру. Если все же, был выбран другой вариант, аванс (задаток) не будет возвращен.

Если от сделки отказывается сам продавец, он будет обязан выплатить покупатель задаток в двойном размере. Ниже будут представлены несколько советов, которые помогут Вам избежать обмана со стороны нечестных продавцов: Потребуйте у владельца квартиры оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру.

Имеется ввиду свидетельство о праве собственности и договор основания. В соглашении о задатке должны быть перечислены абсолютно все собственники квартиры, которые были указаны в свидетельстве.

Запомните! Если в свидетельстве указана только одна фамилия, а Вы знаете, что владелец квартиры находится в браке, то супруг или супруга потом могут спокойно выдвигать свои права на недвижимость.

Суделко

Согласно статье 808 ГК России нотариальное заверение такого документа не является обязательным. Конечно, если речь идет об очень серьезной сумме и вы желаете максимально обезопасить себя, то обращение в нотариальную контору может иметь место.

Таким способом вы максимально обезопасите себя, если впоследствии появится необходимость доказывать, что документ был составлен и подписан теми самыми гражданами, о которых в нем говорится. Без нотариального заверения сделать это тоже можно, но процесс займет гораздо больше времени и сил.

Плюсы и минусы обращения к нотариусу При нотариальном заверении расписки существуют как свои плюсы, так и минусы.

Расписка о задатке образец

В Росреестр его предоставлять не нужно, у государственного регистратора есть доступ к этим сведениям, но он необходим для составления договора.

  • К Договору купли-продажи составляется передаточный акт.
  • Право собственности переводится на Покупателя внесением записи в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) по заявлению Продавца. Регистрацию перехода права от Продавца к Покупателю и регистрация права собственности на Покупателя и производит Росреестр — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, так же на основании его заявления .
No Comments

Post a Comment

Comment
Name
Email
Website