Список документов для продажи квартиры в 2018 году россии

Список документов для продажи квартиры в 2018 году россии

Также этот документ известный как справка о составе семьи (форма №9).

  • Письменная выписка из ЕГРН на объект недвижимости.
  • Технические паспорта, как реализуемого жилья, так и покупаемой новой квартиры, в которой будет прописан несовершеннолетний.

При наличии полного пакета документов родители и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки составляют заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. На протяжении 14 рабочих дней заявление с особой тщательностью рассматривается членами органов опеки, которые должны убедиться, что интересы и права несовершеннолетнего не были нарушены даже малейшим образом, ведь в противном случае о положительном исходе не может быть речи.

Документы для продажи квартиры

Важноimportant
Без предоставления таких документов сделка все равно будет проведена, однако, чтобы исключить какие-либо сомнения или недопонимание стоит заранее позаботиться о получении справок:

  • об отсутствие долга по коммунальным платежам;
  • о прописанных лицах или об их отсутствие;
  • выписка с лицевого счета о поступлении платежей (можно получить в МФЦ);
  • из ФНС об уплате налога на имущество;
  • о дееспособности продавца.

Данные выписки и справки по большей части оформляются в ТСЖ или в ЖЭКе. Заключение Чтобы продать жилье и провести сделку в соответствие с действующим законодательством, необходимо подготовить полный пакет документации.


В перечень бумаг входят бумаги о техническом состоянии объекта, о правой принадлежности имущества, а также несколько разрешительных документов.

Список документов при продаже квартиры 2018 от продавца

Инфоinfo
Список бумаг для реализации объекта недвижимостиЧтобы сделка была признана действительной, необходимы такие документы при продаже квартиры в 2018 требуются от продавца:

  1. Документ, подтверждающий личность владельца жилплощади.
  2. Договор об отчуждении недвижимого имущества.
  3. Правоустанавливающая и техническая документация.
  4. Нотариально заверенное официальное согласие обеих супругов.
  5. Разрешение от органа опеки (по необходимости).
  6. Выписки ЕГРН, доверенность.

Документы, что удостоверяют личность продавцаПродавцом принято считать лицо, наделенное правом собственности на жилплощадь. Его интересы перед потенциальным покупателем способен предоставлять другой человек на основании нотариально заверенной доверенности.

Какие документы нужны для продажи квартиры, список 2018 года

Вниманиеattention
Кроме того, надо узнать – имеется ли обременение, вызванное: • Залогом в виде банковского взноса, • Арендой, • Арестом по исполнительному производству, • Иными причинами, которые стоит выявить. Выясняется это через выписку из ЕГРН. Несмотря на огромный перечень всевозможных справок выше, регистрирующему органу бумаг нужно меньше.

Это: 1. Квитанция об уплате государственной пошлины. 2. Заявление. Образец его можно найти в приказе № 722 Минэкономразвития.
3. Документ подтверждения перехода квартиры в законное пользование другого человека (договор купли-продажи, акт приема-передачи). 4. Паспорт.

Список документов при продаже квартиры в 2017-2018 году

Все это можно получить через Росреестр (МФЦ, Кадастровая палата) и Бюро технической инвентаризации. Чтобы исключить финансовые неприятности с покупкой в 2018 году, потребуйте: 1.


Копию лицевого счета. 2. Справку на отсутствие долгов по оплате ЖКУ. Эти бумаги выдаются бухгалтерией ЕИРЦ, РИЦ. Опасность представляют случаи, когда основной собственник пытается продать недвижимость, в которой прописаны несовершеннолетние, бывшие супруг(а), недееспособные, инвалиды.
Выяснить, кто еще прописан, можно через выписку из домовой книги. Ее можно получить посредством обращения к:• Управляющей компании; • Порталу госуслуг; • Архиву БТИ; • Администрации местного уровня; • Многофункциональному центру. Имейте ввиду, что выписка не содержит информацию о том, кто является социально защищенным со стороны опеки (сироты, недееспособные, инвалиды). Эту информацию надо будет собирать отдельно.

Купля — продажа квартиры 2018. изменения, законы и процедуры

  • Выписка из домовой книги; В ней перечислены кто прописан в том или ином жилье. Получить ее могут только собственники в паспортом столе — инструкция.
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, т.к. они не выдаются с июня 2016 года. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира.

    Обычно эту справку покупатели сами заказывают. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если покупатель попросит ее показать, то лучше заказывайте бумажную.

    Как ее заказать читайте по ссылке.

  • Справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Перечень документов для продажи квартиры в 2018 году

Техническая документация на жилье Техпаспорт оформляется в БТИ и содержит все важные характеристики квартиры, включая данные о ее площади, на каком этаже она находится, сколько комнат и другие сведения. В текущем году, документ был исключен из перечня обязательной документации, однако, в случае реализации жилья с участием ипотечных средств, такой документ является обязательным. Важно, чтобы данные в техплане совпадали с фактической планировкой. В противном случае, сделка проведена не будет.

No Comments

Post a Comment

Comment
Name
Email
Website